+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Аргументы об снижении арендной платы

В конце лета и в сентябре цены на аренду жилья традиционно самые высокие. Причина такого явления — повышенный спрос со стороны студентов и начало делового сезона. Все арендодатели ищут жильцов, которые будут исправно платить и бережно относиться к съемному жилью. По словам управляющего партнера агентства недвижимости Spencer Estate Вадима Ламина, как раз в этом и кроется резерв для торга. Если указанная цена заведомо ниже рынка, выторговать дополнительную скидку будет практически невозможно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В связи с падением продаж в начале года попросили собственника снизить на два месяца арендную плату на 50 процентов.

Как уменьшить арендную плату?

В конце лета и в сентябре цены на аренду жилья традиционно самые высокие. Причина такого явления — повышенный спрос со стороны студентов и начало делового сезона.

Все арендодатели ищут жильцов, которые будут исправно платить и бережно относиться к съемному жилью. По словам управляющего партнера агентства недвижимости Spencer Estate Вадима Ламина, как раз в этом и кроется резерв для торга. Если указанная цена заведомо ниже рынка, выторговать дополнительную скидку будет практически невозможно. Приводим семь веских доводов в пользу понижения арендной ставки.

Убедить хозяина квартиры в своей благонадежности — половина успеха. Вадим Ламин советует приложить максимум усилий, чтобы произвести хорошее впечатление на арендодателя. Рассказ о себе лучше продумать заранее. Заметным преимуществом будет отсутствие животных, справка с подтверждением официального дохода, столичная регистрация, рассказывает Оксана Иванова.

Чтобы подчеркнуть свою привлекательность, не помешает также предоставить рекомендации от прошлых хозяев — о своевременной оплате и отсутствии жалоб от соседей. Расскажите подробнее о себе. Еще одним аргументом станут отсылки к рыночным тенденциям. Чтобы вооружиться знаниями, нужно провести небольшой анализ и выяснить средние цены. Директор департамента по внешним коммуникациям Est-a-Tet Анастасия Шевчук рекомендует узнать стоимость предложений с аналогичными параметрами отделки и площади в районе.

В этом помогут сайты с базами объявлений и специалисты из агентств недвижимости. Последние сориентируют не только по средней ставке аренды, но и по времени простоя похожих квартир в конкретной локации.

По оценке Оксаны Ивановой, предложение на рынке аренды в Москве по-прежнему превышает спрос, а значит, арендатор находится в более выгодной позиции. По состоянию на вторую половину года средняя ставка аренды однокомнатной квартиры без учета премиум-сегмента составляет 34 тыс. Похожие цифры приводят аналитики компании ЦИАН. По их данным, стоимость аренды однокомнатной квартиры в среднем равна 33 тыс. Такое жилье должно быть оснащено техникой и мебелью, располагаться не на первом этаже и не более чем в десяти минутах ходьбы от метро.

В сегменте аренды элитных квартир Москвы прослеживаются схожие тенденции. Клиентов столько нет. Перед просмотром квартиры рекомендуется определить слабые стороны выбранного района. При ее отсутствии жильцы вправе рассчитывать на снижение платы за проживание.

Вместе с тем для арендаторов очень важна транспортная инфраструктура. Появление новых станций не прибавляет стоимости жилью в отдаленных районах, но существенно повышает его ликвидность. Чем ближе к метро, тем выше стоимость. Заметное влияние при определении размера ежемесячной платы имеют тип и возраст дома.

Стоимость аренды жилплощади в сталинке будет зависеть от ее состояния. Старая сантехника, отваливающаяся штукатурка и ветхие обои не прибавят стоимости сдаваемому в аренду жилью. Нередко квартиры под аренду оказываются в удручающем состоянии из-за прошлых жильцов. Просить скидку можно и в том случае, если в квартире отсутствует необходимая базовая техника.

Причем такой список со временем становится только шире. Однако по правилам, установившимся на рынке, собственники жилых помещений обычно приобретают технику после получения оплаты за первый месяц проживания. Если в квартире чего-то не хватает, можно также предложить приобрести технику с компенсацией части затрат из арендной платы, советует ведущий аналитик ЦИАН Александр Пыпин. Например, подключить интернет, которого нет в квартире.

Готовность срочно решить вопрос со съемным жильем будет еще одним преимуществом в торге. Если арендатор согласен быстро подписать документы и въехать, он вправе попросить за это скидку. К примеру, если квартира сдается за 30 тыс. При таком раскладе стандартную ставку 30 тыс. Позитивно может сказаться и готовность жильцов вносить залог сразу, а не частями.

Помощь владельцу в перевозке лишних вещей, мелком ремонте и рекомендации общих знакомых также повысят шансы на получение скидки, считает ведущий аналитик ЦИАН Александр Пыпин. Однако снизить цену не всегда удается даже после тщательной подготовки к переговорам. А из-за высокой инфляции ставка, как правило, только растет. Например, если зарекомендует себя с лучшей стороны в первые месяцы проживания.

Продажа бизнеса. Премия РБК Экономика инноваций Здоровье. Скрыть баннеры. Элитная недвижимость. Лента новостей. Все новости Недвижимость. Аргументы для торга: как снизить плату за аренду квартиры. Если тщательно подготовиться к переговорам и запастись вескими доводами, можно выиграть несколько тысяч в месяц. Автор: Ульяна Смирнова. Поиск недвижимости. Совпадений не найдено. Квартиру в новостройке.

Коммерческую недвижимость. Уважаемый пользователь! Личный кабинет Яндекс. О компании. Контактная информация. Размещение рекламы. Новости компаний. РБК в соцсетях. Мобильная версия сайта. Другие продукты РБК. Домены и хостинг. Медиапоиск и анализ.

Как договориться о снижении арендной платы за магазин

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом арендную плату. Надеемся на Ваше понимание и ждем на свой адрес предложения об арендной плате. Письмо о повышении арендной платы по договору аренды образец. Прибыльность для наймодателя может выражаться в представлении имущественных благ. Как грамотно составить письмо о повышения арендной платы за г.

Как снизить арендную плату за помещение: 15 способов + примеры писем арендодателю

При этом главное правильно составить и сформулировать письмо об снижении арендной платы, в котором максимально изложить все имеющие аспекты дела. Если его продлить на два месяца и не регистрировать, можно ли включать арендную плату в расходы? Отказ в снижении арендной платы образец должно быть оформлено в столичной форме и должно быть сообщено арендодателю не позднее, чем за два аэропорта. Образец письма арендатору об отказе в снижении арендной. Я прошу обратить внимание отлива отказ в снижении арендной платы образец это сообщение, потому что 19 да 5 да 3 2 Затем же процесс.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как убедить собственника снизить цену

Не секрет, что для многих начинающих предпринимателей арендная плата становится одним из самых внушительных расходов. Чтобы увеличить эффективность работы собственного предприятия, имеет смысл попытаться снизить стоимость арендной платы. Сделать это без особых знаний практически невозможно, поэтому ниже представлены советы, которые помогут достичь успеха наверняка.

Если тщательно подготовиться к переговорам и запастись вескими доводами, можно выиграть несколько тысяч в месяц.

Можно просто пойти и попросить понижения ставок, но вы, скорее всего, получите отказ. А можно воспользоваться определенными техниками и значительно улучшить свое экономическое положение.

Письмо отказ о снижении цены

Скорее всего мы ответим в течении двух часов. Комментарий посвящен проблеме законодательного запрета изменять размер арендной платы чаще одного раза в год. В статье освещен подход Высшего арбитражного суда России к трактовке правовой нормы, содержащейся в пункте 3 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, приводятся аргументы в пользу отмены вышеуказанного запрета. Пункт 3 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Готовлюсь к встрече с арендодателем. За 4 года у нас не было ни дня арендных каникул,ни существенного снижения арендной платы. Наш арендодатель бедный,у него это одно единственное помещение,нигде не работает ни он ,ни жена.

В переговорах о стоимости аренды магазины используют четыре типичных тактики. В чем их сила и слабость? И какие аргументы выбрать, чтобы получить скидку? Владельцы единичных розничных точек сталкиваются сегодня с проблемами , которые похожи во всех регионах России. Вокруг открываются магазины крупных розничных сетей. Люди меньше зарабатывают, чем до кризиса, а цены растут. Как следствие: меньше покупателей, ниже сумма среднего чека, снижение доходов, рост расходов, прибыль стремится к нулю. И реальность подталкивает к тому, чтобы начать переговоры о снижении арендной платы за помещение, где работает магазин.

.

Хочу попросить арендные каникулы и снижение арендной платы на 50% арендных каникул,ни существенного снижения арендной платы. Спасибо, запишу себе по пунктам,что привести весомым аргументом.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мефодий

    Такшо закон їхній про євробляхи найшли як обійти!

  2. Рената

    Доброго дня, Тарасе, а як виглядає ситуація з привезеним із закордону електротранспортом і його розмитненням в Україні? Дякую!

  3. Спиридон

    Пропагандист рабовладельческого строя ))

  4. agnieclinra

    Хера лысого им!лучьше так и оставаться в тени!