+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор мены дома с земельным участком на квартиру

Договор мены дома с земельным участком на квартиру

В договоре мены жилыми помещениями должны быть указаны стороны сделки и существенные условия, установленные законом для договора мены недвижимости. Обязательно должно быть указано местоположение объекта недвижимого имущества: адрес, назначение, площадь, этажность и другие необходимые параметры, позволяющие однозначно определить предмет договора. Если сторонами договора являются несовершеннолетние граждане в возрасте от 14 до 18 лет или ограниченные в дееспособности на основании решения суда, то договор мены, согласно п. Собственник вправе передать другой стороне не только земельный участок, занятый недвижимостью, но и прилегающий к ней участок любой площади, разумеется, незанятый другими строениями. Сведения об ограничениях обременении прав на земельный участок должны быть включены в договор мены, в противном случае в регистрации сделки может быть отказано.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Процедура заключения сделок, связанных с обменом недвижимым имуществом, регламентируется положениями ГК РФ.

Разбор по полочкам: особенности оформления договора мены квартиры на дом с земельным участком

Договор мены квартиры образец Росреестр. Все врученные предметы по договору переходят в собственность принимающей стороны. Одним из подвидов мены является бартер. Для заключения такого договора товары обязательно должны быть равноценными, а одна из сторон обязана обладать лицензией. Иные условия становятся существенными, если это оговорено в договоре.

Обменять можно любой товар, свободный от обременений. Однако следует сделать оговорку о том, что сторона не может передать то, чем она не вправе распоряжаться. Например, не могут быть предметом договора мены акции, если лицо, которое их передает, не является участником общества. А вот продукция, произведенная на заводе, может быть обменяна без согласия директора предприятия. Если обмен идет на неравноценные предметы, то одной из сторон той, что получила больше придется возместить разницу.

Договор мены, как правило, заключается в письменной форме. Устно можно совершить сделку в следующих случаях:. Что касается содержания договора мены, то права одной стороны корреспондируют правам другой. При этом если гражданин не исполняет свои обязанности по передаче товара, то та сторона, которая исполнила свои обязательства, вправе требовать расторжения договора и возмещения убытков.

Законодатель не устанавливает особых требований к субъектам договора мены. Однако если исходить из того, что по условиям сделки должен быть передан какой-либо предмет, то у сторон должно быть на этот товар вещное право например, право собственности. То есть субъектный состав сделки может состоять как из физических и юридических лиц, так и из субъектов РФ. Гражданский кодекс РФ прописывает условие о том, что все расходы по договору мены ложатся на сторону, совершающую то или иное действие.

Что касается условия в договоре мены о сроке, то по общему правилу вещи должны передаваться одновременно. Но если это не так, в документе обычно прописывается период, в течение которого сторона должна получить предмет. Именно с этого времени будет отсчитываться срок, когда контрагент не исполнил свои обязательства, а значит, должен возместить убытки другой стороне.

Кроме того, предполагается, что обмениваемые предметы по своей стоимости равноценны. Если это не так, то одна из сторон доплачивает определенную сумму, указанную в договоре. Помимо этого условия в договоре мены земельных участков рекомендуется прописать еще несколько важных положений:. В большинстве случаев к договору мены стороны прилагают графические планы или чертежи, на которых указано, где расположен участок.

Обращаем ваше внимание, что на передаваемом участке могут быть установлены сервитуты. Его составление и последующая регистрация права не займут много времени, и владелец получит новый транспорт, что называется, не отходя от кассы. Нотариального удостоверения сделки законодателем не требуется, только по желанию сторон.

Договор мены квартиры заключается с целью обмена недвижимостью сторонами без привлечения денежных средств или с минимальной доплатой в случае если стоимость квартир различная. Ранее выдавались свидетельства о праве собственности, а в настоящее время их не выдают. Все сведения хранятся в электронном виде, в реестре.

Если вы решите составлять договор самостоятельно, придерживайтесь наших рекомендаций, и вам не придется тратить время на исправление документа:.

Если квартира находится в собственности нескольких граждан, то для заключения сделки необходимо получить согласие всех владельцев. Все, кто был зарегистрирован в квартире, не должны лишиться регистрации.

Этот пункт прописывается в договоре мены. Если несовершеннолетний является собственником, то для сделки требуется согласие органов опеки. Спросить юриста: 8 звонок бесплатный. Спросить юриста: звонок бесплатный. Добавить в избранное В избранное. Скачать форму договора Обменять можно любой товар, свободный от обременений.

Не знаете свои права? Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ. Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю. С условиями обработки персональных данных согласен. Юридическая консультация. После прочтения остались вопросы? Звоните по номеру 8 и наши юристы проконсультируют Вас! Звонок бесплатный. Советуем прочитать. Новости раздела. Получить e-mail уведомление об ответе. Подписаться на рассылку. Вы успешно подписались на рассылку. Скачать форму договора.

Договор мены жилого дома на квартиру

Мы, гр. Стороны производят мену принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества. Я, гр. Указанная квартира принадлежит указать фамилию, имя, отчество Стороны 1 на основании указать наименование правоустанавливающего документа, например: договора передачи жилья в собственность от 24 мая г. N-ска, регистрационное удостоверение N от 30 мая г. Инвентаризационная оценка квартиры составляет указать сумму цифрами и прописью руб.

Post navigation

Гражданин ка [Ф. Сторона-1 обязуется передать в собственность Стороне-2 земельный участок с жилым домом, а Сторона-2 обязуется передать в собственность Стороне-1 квартиру. Квартира находится по адресу: [область, населенный пункт: район, город, поселок, деревня] улица [вписать нужное], дом N [вписать нужное] квартира N [значение] на [значение] этаже. Квартира находится в [панельный, блочный или другое] доме.

При составлении такого договора основное к нему требование — законность владения дома и квартиры, документально подтвержденная. Принцип составления договора таков же, как и при обмене квартиры на квартиру.

Договор мены квартиры образец Росреестр. Все врученные предметы по договору переходят в собственность принимающей стороны.

В советский период в отношении недвижимости преобладали сделки обмена. В настоящее время их большей частью вытеснили сделки купли-продажи. В отдельных случаях стороны заключают также договоры мены , которые возможны лишь в отношении объектов, находящихся у них на праве собственности. В отношении объектов, которыми стороны владеют на иных правовых основаниях найма, аренды, пользования, сервитута , они вправе заключать договоры обмена не путать с меной, обмен такими правами регулируется иными нормами.

Договор мены домов: образец оформления

Предметом настоящего договора является мена обмен жилого дома, принадлежащего Продавцу-1, на квартиру, принадлежащую Продавцу Каждая из Сторон договора обязуется передать в собственность другой Стороне жилой дом и квартиру в обмен соответственно на квартиру и жилой дом на условиях настоящего договора мены. Указанный жилой дом расположен на земельном участке размером [цифрами и прописью] кв. Наименование и литеры построек и сооружений должны соответствовать данным технического учета, содержащимся в техническом паспорте жилого дома, изготовленным БТИ].

По настоящему Договору Сторона-1 обязуется передать в собственность Стороны-2 жилой дом, указанный в п. Условие о предмете договора является существенным условием договора п.

Как заключить договор мены по ГК РФ - условия, образец

.

Договор мены жилого дома на квартиру (между физическими лицами)

.

1 Что собой представляет договор? 2 Как оформить? С земельным участком; Документы. 3 Как зарегистрировать договор мены? 4 Подлежит ли.

Договор мены жилых домов с прилегающими земельными участками

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.