+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Документы при продаже квартиры в 2018 году

Документы при продаже квартиры в 2018 году

Процесс купли-продажи жилой недвижимости предполагает сбор определенного пакета документации различные свидетельства, справки и т. Документы для продажи квартиры от собственника отличаются в зависимости от ситуации: наличие долгов, жилье находится в ипотеке или распределено на доли. Чтобы быстро переоформить жилой объект, следует заблаговременно заняться подготовкой необходимых бумаг. Если у него несколько хозяев или значительные задолженности по коммуналке, лучше предварительно проконсультироваться у квалифицированного юриста. В случае, если документация подготовлена не полностью, есть риск аннуляции сделки по реализации недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Какие документы нужны для продажи квартиры?

Пакет документов для продажи квартиры в 2019 году

Этот закон вступил в силу Отдельные положения этого закона, вступают в силу с Единственным регистратором недвижимости и сделок с ней является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии — Росреестр. Подать документы в Росреестр можно через посредника — МФЦ. Ведь объекта еще физически не существует.

Некоторые сделки требуют обязательного удостоверения договора купли-продажи нотариусом см. Договор купли-продажи участники сделки могут составить самостоятельно, если нет обязательного требования нотариального удостоверения.

Прочтите новую статью об изменениях закона Переход права собственности от продавца к покупателю подлежит обязательной государственной регистрации , о чем вносится запись в ЕГРН. Росреестр закрывает свои офисы приема-выдачи документов. Свидетельство о государственной регистрации права собственности теперь не выдается.

Для этого нужно иметь ЭЦП — электронную цифровую подпись. Договор купли-продажи, поданный в электронном виде не будет иметь физической регистрационной записи, а только цифровую. Сроки регистрации перехода права от 2 до 10 рабочих дней. Подробнее здесь.

Государственная пошлина за регистрацию права собственности — рублей. Оплачивается покупателем. Для продажи недвижимости принадлежащей несовершеннолетним или совершеннолетним недееспособным необходимо разрешение органов опеки и попечительства. Для продажи долей в праве собственности или комнаты в коммунальной квартире — необходимо уведомить других собственников о продаже с указанием условий сделки. Объект недвижимости должен состоять на кадастровом учете и иметь кадастровый номер!

Регистрация прав на объект недвижимости — вторична. Кадастровый учет — первичен. Кадастровые документы для Росреестра готовят теперь сертифицированные специалисты — кадастровые инженеры.

Список специалистов есть на официальном сайте Росреестра. Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу. Продажа комнаты в коммунальной квартире без нотариуса. Основанием для регистрации перехода прав является Договор купли-продажи, Акт приема-передачи и заявление правообладателя. Все другие договоры купли-продажи составляются в простой письменной форме.

Порядок работы с заявителями при оказании государственной услуги по регистрации недвижимости прописан в новом регламенте.

Статья 66, часть 4 При компенсации Российской Федерацией ущерба, причиненного личности или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица правомерными действиями, за исключением случая, указанного в части 3 настоящей статьи, орган регистрации прав имеет право регрессного требования в размере возмещенных Российской Федерацией сумм:1 к органу государственной власти или органу местного самоуправления, если такие убытки возникли в результате признания судом незаконным акта органа государственной власти или органа местного самоуправления;2 к лицу, выполнившему кадастровые работы, если такие убытки возникли в результате реестровой ошибки и предоставления этим лицом недостоверных данных и документов для внесения записи об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Данное требование не может быть обращено к юридическому лицу или физическому лицу, заключившим договор о проведении кадастровых работ с лицом, выполнившим кадастровые работы;3 к иному физическому лицу или юридическому лицу, незаконные действия которых привели к возникновению таких убытков.

Статья Компенсация за утрату права , зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости 1. Физическое лицо — собственник единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения, который по не зависящим от него причинам не вправе его истребовать от добросовестного приобретателя, а также физическое лицо — добросовестный приобретатель, от которого было истребовано единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение, имеет право на выплату за счет казны Российской Федерации однократной компенсации за утрату права собственности на такое жилое помещение далее — однократная компенсация.

Однократная компенсация лицам, указанным в части 1 настоящей статьи, производится в сумме, установленной вступившим в законную силу решением суда о возмещении данным лицам третьими лицами вреда, причиненного в результате утраты указанного в части 1 настоящей статьи имущества, если в соответствии с этим решением суда взыскание по исполнительному документу прекращено в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, в случае:1 смерти должника-гражданина, объявления его умершим или признания безвестно отсутствующим, если установленные судебным актом, актом другого органа или должностного лица требования или обязанности не могут перейти к правопреемнику и не могут быть реализованы доверительным управляющим, назначенным органом опеки и попечительства;2 внесения записи об исключении юридического лица должника-организации из единого государственного реестра юридических лиц.

Однократная компенсация указанным в части 1 настоящей статьи лицам не может превышать один миллион рублей. Российская Федерация в лице органа регистрации прав имеет право регрессного требования в размере возмещенных Российской Федерацией в соответствии с настоящей статьей сумм. Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Содержание статьи подробное:. Разъяснение других сложных моментов Разногласия сведений в документах на недвижимость. Сделка купли продажи квартиры подробно Регистрация договора купли-продажи квартиры отменена Брачный договор при покупке квартиры Основания для отказа и приостановки государственной регистрации Покупка квартиры супругами Cроки государственной регистрации права на недвижимость Акт приема — передачи квартиры, образец для составления Требования к оформлению документов при государственной регистрации Кто может подписывать договор купли продажи квартиры со стороны продавца Закон о продаже недвижимости Можно ли продать квартиру с зарегистрированными лицами.

Сделки с недвижимостью в РФ. Законы и процедуры. Законы и процедуры : 1 комментарий благодарю, полезная информация и сайт Ответить Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Комментарий Имя E-mail Сайт.

Какие документы нужны для продажи квартиры в 2018 году

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Инструкции универсальные потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка. Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна. Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей. C июня года во многих случаях стал обязателен договор купли-продажи только заверенный у нотариуса. Раньше можно было принести договор в простой форме — обычный напечатанный на листах А4.

Какие документы нужны собственнику для продажи квартиры

Здравствуйте, посетители Проживём. Мне доверили вести статьи для собственников квартир на тему продажи, а точнее какие документы для это потребуются в году. Я не стала здесь перечислять все документы, а создала несколько страниц по вариантам. Я выделила именно эти варианты, потому что они часто встречаются в комментариях у посетителей сайта и у моих клиентов. Лучше ознакомьтесь со всеми вариантами, мало ли какие покупатели попадутся.

Продажа квартиры — для большинства граждан мероприятие ответственное и очень важное. Обычно ей предшествует определенная подготовка как морального, так и материального плана.

Документы для продажи квартиры, пакет, который необходимо собрать продавцу и покупателю для регистрации права собственности, полный перечень, актуальный на и год. Владельцу выставленной на продажу квартиры рекомендуется проявить огромное терпение, и собрать пакет бумаг документов и справок для успешного заключения сделки купли-продажи жилья.

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Кадастровая стоимость. Документы для продажи квартиры - что потребуется гражданину. Какие документы нужны для продажи квартиры?

Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2019 году?

Этот закон вступил в силу Отдельные положения этого закона, вступают в силу с Единственным регистратором недвижимости и сделок с ней является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии — Росреестр. Подать документы в Росреестр можно через посредника — МФЦ. Ведь объекта еще физически не существует.

Жилищная субсидия 2. Бесплатные путевки 3. Жилищные условия 4.

Сделки с недвижимостью в РФ. Законы и процедуры

.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году

.

Документы для продажи квартиры в - году от продавца ( собственника), новый перечень документов, справок при.

Документы для продажи квартиры - что потребуется гражданину

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как заполнить 3-НДФЛ при продаже квартиры: образец заполнения декларации
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ангелина

    Лапша на уши. Нагнетают обстановку. Чтобы педровласть не выбрали ещё раз

  2. Ефросинья

    Нет социальных услуг Нет налогов.