+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Кто может обратиться на регистрацию дополнительного соглашения в договору ипотеки

Кто может обратиться на регистрацию дополнительного соглашения в договору ипотеки

Первая страница. Направления работы. Об издании. Очередной номер.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вопрос: Необходимо ли осуществлять государственную регистрацию дополнительного соглашения к договору ипотеки?

Как получить государственные услуги Росреестра в МФЦ

На практике встречается большое количество вопросов относительно порядка регистрации дополнительных соглашений к договорам ипотеки и не случайно. Дело в том, что с 1 июля года вступил в силу Федеральный закон от То есть, по сути, государственной регистрации подлежит не сделка с недвижимым имуществом в данном случае договор ипотеки , а непосредственно сама ипотека — и как соответствующее право залогодержателя в отношении заложенной вещи, и как обременение ограничение вещного права залогодателя на такую вещь.

Согласно положению пункта 1 статьи ГК РФ изменение или расторжение договора совершается по соглашению сторон. В силу пункта 2 статьи ГК РФ сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации. Для понимания действия, за которым сторонам договора ипотеки следует обратиться в орган регистрации, необходимо ориентироваться именно исходя из даты основного договора.

Если договор ипотеки датирован до 1 июля года, следовательно, он должен быть зарегистрирован, то есть в Единый государственный реестр недвижимости далее — ЕГРН внесены записи и о государственной регистрации сделки и о государственной регистрации ипотеки. Дополнительное соглашение к такому договору в соответствии с пунктом 2 статьи ГК РФ также подлежит государственной регистрации как сделка.

Если же договор ипотеки заключен после 1 июля года, то на основании его в записи ЕГРН были внесены только записи об ипотеке объекта объектов недвижимости, являющегося являющихся предметом договора. Дополнительное соглашение к такому договору также как и основной договор регистрации не подлежит и считается заключенным с момента подписания. В данном случае стороны вправе обратиться с заявлением о внесении изменений в ЕГРН в запись об ипотеке. Следует обратить внимание на то, что до 1 июля года договор регистрировался как сделка и независимо от количества объектов, являющихся предметом данного договора, заявление на его регистрацию подавалось одно совместное залогодателя и залогодержателя , также на основании одного заявления осуществляется и регистрация дополнительного соглашения.

По договорам, заключенным после 1 июля года, ипотека возникает в отношении каждого объекта отдельно, и осуществляется на основании совместных заявлений залогодателя и залогодержателя также в отношении каждого из объектов. Следовательно, и за внесением изменений записи об ипотеке в ЕГРН сторонам договора следует обращаться в отношении каждой записи об ипотеке.

Так, целевая модель по государственной регистрации прав собственности направлена на снижение административных барьеров при предоставлении государственной услуги по регистрации прав. Необходимыми мероприятиями для достижения высоких результатов в этом направлении являются: эффективное электронное взаимодействие Росреестра и региональных органов власти при обмене информацией об объектах недвижимости, сокращение сроков оказания государственных услуг, снижение количества отказов и приостановок, повышение качества регистрационного процесса, увеличение количества заявлений о проведении регистрации прав, представляемых через многофункциональные центры.

Целевая модель по кадастровому учету направлена на повышение эффективности процедуры предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, сокращение сроков постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет, сроков составления кадастровыми инженерами технических и межевых планов, установление границ административно-территориальных образований, рост количества заявлений о постановке на кадастровый учет, представляемых в электронном виде.

За 1 квартал года в электронном виде на государственную регистрацию прав поступило уже более заявлений. Специалистами проводится усиленная работа по правовому просвещению, направленная на сокращение количества необоснованных приостановлений и отказов при предоставлении услуг, осуществляется распространение информационного материала в помещениях приема-выдачи документов, и размещение материалов в СМИ и на сайтах органов местного самоуправления. В Управление Росреестра по Вологодской области за 1 квартал года в электронном виде поступило более заявлений на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

В настоящее время получение услуг Росреестра в электронном виде имеет явные преимущества по сравнению с традиционным способом — обращением непосредственно в офис приема-выдачи документов. Это, в первую очередь, экономия времени — заявитель не теряет времени на визит в офис, а может получить услугу в любое удобное время, находясь дома или на работе.

И, конечно же, помимо указанного, следует отметить, что информация при получении услуг в электронном виде надежно защищена, так как предусмотрено резервное копирование данных на всех уровнях. На сегодняшний день, электронные услуги особенно выгодны профессионалам — тем, чья деятельность связана с рынком недвижимости, а также представителям государственных органов, которые по роду служебных обязанностей обращаются к реестру прав и кадастру недвижимости.

Этим специалистам, которые подают на регистрацию прав одновременно большое количество пакетов документов, и занимаются этим постоянно, электронные услуги позволят сберечь свое время и силы. Из всего вышеизложенного следует вывод, что электронные услуги Росреестра — это и удобно, и выгодно и надежно. Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.

Версия для слабовидящих. Главная Новости Управление Росреестра по Вологодской области информирует. Категории 2 : Общество СМИ.

Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны! Управление Росреестра по Вологодской области информирует. Источник: Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области. О порядке регистрации дополнительных соглашений к договорам ипотеки На практике встречается большое количество вопросов относительно порядка регистрации дополнительных соглашений к договорам ипотеки и не случайно.

Управление Росреестра по Вологодской области принимает участие в мероприятиях по улучшению инвестиционного климата в регионе. Более электронных заявлений на регистрацию прав на недвижимость поступило за 1 квартал года В Управление Росреестра по Вологодской области за 1 квартал года в электронном виде поступило более заявлений на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Поделиться в соцсетях:. Добавить комментарий Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Вход на сайт.

Регистрация дополнительного соглашения к договору ипотеки

Купить систему Заказать демоверсию. Особенности осуществления государственной регистрации ипотеки. Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу. Статья КонсультантПлюс: примечание.

Государственная регистрация дополнительного соглашения к договору ипотеки как удостоверяется

Ростов-на-Дону, , тел. Полный текст постановления изготовлен 20 июля года. Соловьевой, С. Филимоновой при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Смородиной Ю. Определением суда от Решением от

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека и развод

Дополнительное соглашение к договору ипотеки подлежит государственной регистрации лишь в случае, если подлежал государственной регистрации сам договор ипотеки. В остальных случаях такое дополнительное соглашение представляется на государственную регистрацию прав, если на его основании вносятся изменения в регистрационную запись об ипотеке. Обоснование: В соответствии с п.

Нина Шаганова Нюансы ипотеки регистрация, которой осуществляется согласно законодательству и оформление недвижимости в собственность — это тема нашей встречи сегодня.

На практике встречается большое количество вопросов относительно порядка регистрации дополнительных соглашений к договорам ипотеки и не случайно. Дело в том, что с 1 июля года вступил в силу Федеральный закон от То есть, по сути, государственной регистрации подлежит не сделка с недвижимым имуществом в данном случае договор ипотеки , а непосредственно сама ипотека - и как соответствующее право залогодержателя в отношении заложенной вещи, и как обременение ограничение вещного права залогодателя на такую вещь.

На практике встречается большое количество вопросов относительно порядка регистрации дополнительных соглашений к договорам ипотеки и не случайно. Дело в том, что с 1 июля года вступил в силу Федеральный закон от То есть, по сути, государственной регистрации подлежит не сделка с недвижимым имуществом в данном случае договор ипотеки , а непосредственно сама ипотека — и как соответствующее право залогодержателя в отношении заложенной вещи, и как обременение ограничение вещного права залогодателя на такую вещь.

.

.

.

Главная Отдел регистрации прав Регистрация дополнительного Дополнительное соглашение к договору ипотеки подлежит.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Елена Клюквина: ипотека в силу закона регистрируется
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Христина

    Если я правильно понял президента Украины то он сказал что положение надо для: усилия границ, для мобилизации войск, для более влиятельного обращение к нашим партнёрам за помощью. Мне кажется это всё можно было бы зделать без военного положения.

  2. Виктор

    А как тогда оформлять студентов из училища, которые проходят на предприятии практику?